¿Qué debe cubrir el seguro de hogar de un propietario?
Como dueño del inmueble, lo esencial es proteger la propia vivienda y responder por los daños que pueda causar a terceros. Estas son las coberturas que no deberían faltar:
- Continente: paredes, techos, suelos, instalaciones fijas (fontanería, electricidad), baños y cocina empotrada. Es lo más caro de reponer.
- Daños por agua: la causa número uno de partes en el hogar. Cubre las fugas y los destrozos que provocan.
- Responsabilidad civil: si un daño de tu vivienda afecta a un vecino o a la comunidad.
- Incendio, explosión y fenómenos atmosféricos (parte de ello también lo cubre el Consorcio en catástrofes).
- Asistencia en el hogar y, opcionalmente, contenido si vives en la casa.
¿Cambia el seguro si vivo en la casa o si la tengo alquilada?
Sí, y bastante. La diferencia está en el contenido y en quién vive el riesgo del día a día.
Si vives en la vivienda, necesitas continente más contenido (tus muebles y enseres) más RC. Es el seguro de hogar clásico y completo.
Si la tienes alquilada, lo tuyo es el continente y la responsabilidad civil del inmueble. El contenido lo asegura el inquilino con su propia póliza. Existen seguros específicos para propietarios-arrendadores que, además, pueden cubrir impagos de alquiler o daños causados por el inquilino.
| Cobertura | Propietario que vive | Propietario que alquila |
|---|---|---|
| Continente | Sí | Sí |
| Contenido | Sí (lo suyo) | No (lo pone el inquilino) |
| Responsabilidad civil | Sí | Sí |
| Protección de impago de alquiler | — | Opcional, recomendable |
¿Cuánto cuesta y de qué depende el precio?
El precio de un seguro de hogar para propietario depende sobre todo del valor de reconstrucción del continente, los metros cuadrados, la ubicación y el capital de contenido que asegures. Como referencia orientativa, suele moverse entre 12 y 35 € al mes.
Un error caro es infravalorar el continente para pagar menos: si declaras menos valor del real y hay un siniestro, la aseguradora puede aplicar la "regla proporcional" y pagarte solo una parte. Mejor asegurar el valor de reconstrucción correcto.
¿Cómo comparo el seguro de hogar de propietario?
Con IAseguro puedes comparar el seguro de hogar hablando con el agente, sin formularios y sin dejar tu teléfono. Te mostramos los precios ordenados de barato a caro entre más de 80 aseguradoras (orientativos hasta confirmación), tanto si vives en la vivienda como si la tienes alquilada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el continente en un seguro de hogar?+
Es todo lo que forma parte de la construcción y queda fijo: paredes, suelos, techos, tuberías, instalación eléctrica, baños y cocina empotrada. Como propietario, es lo más importante que debes asegurar.
Tengo el piso alquilado, ¿necesito asegurar el contenido?+
No el contenido del inquilino, que lo asegura él. Tú aseguras el continente y la responsabilidad civil. Si amueblas tú la vivienda, sí conviene asegurar esos muebles como contenido del propietario.
¿El seguro cubre los daños por agua aunque sean de una tubería vieja?+
Normalmente sí cubre la reparación de los daños por la fuga. La sustitución de la tubería en sí puede tener condiciones o límites según la póliza. Conviene revisar la cobertura de "localización y reparación de averías".
¿Por qué no conviene declarar menos valor del continente?+
Porque si aseguras por menos del valor real y hay un siniestro, la aseguradora puede aplicar la regla proporcional y pagar solo la parte proporcional al valor declarado. Ahorras unos euros al mes y arriesgas miles en una reparación.